Ввод в эксплуатацию жилых зданий
За первый квартал южная столица заняла первое место по объему ввода нового жилья. Сдано в эксплуатацию 479 тысяч квадратных метров жилых зданий. Свыше 40% построенного жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство. Сданы под ключ 1 926 квартир и 1 349 индивидуальных домов.
По уровню обеспеченности жильем Алматы занимает 2-е место с показателем 27,6 квадратов на человека, уступая только столице. В целом по Казахстану – 20,9 квадратных метров (по итогам 2013 года).
Инвестиции в жилищное строительство
В I квартале Алматы лидирует по объему инвестиций в жилищное строительство. Объем инвестиций в жилье увеличился до 26,6 млрд. тенге, из них более половины обеспечило население.
События I квартал 2015. Корпоративный сектор
В Алматы строится жилой комплекс комфорт-класса «Айсулу». Первая очередь включает два 16-этажных жилых корпуса. Вторая очередь состоит из двух 16-этажных и семи 10-этажных зданий. Срок сдачи в эксплуатацию первых 165 квартир– I квартал, вторая очередь – 459 квартир – IV квартал 2016 года. В ЖК «Айсулу» предусмотрено 22 варианта планировок с площадью от 44 до 132 квадратных метров. Застройщиком является ТОО «TARLAN Development».
В центре Ауэзовского района расположен многофункциональный жилой комплекс «Сарыарка». ЖК окружен парковыми зонами. Минимальная площадь квартир – 45 кв. м, максимальная – 105,4 кв. м. Застройщиком является ТОО «Middleman».
В Алмалинском районе Алматы разместился 6-этажный жилой комплекс бизнес-класса МБ 52. Проектом предусмотрены подземный гараж, благоустроенный двор с зонами отдыха, спортивными и игровыми площадками. Застройщиком является международная девелоперская и инженерно-строительная компания «Alto Partners».
В Медеуском районе строится 20-ти этажный ЖК «Samal Tower». В развитую инфраструктуру комплекса входит паркинг, детская площадка, кафе, химчистка, фитнесс центр, бассейн. Площадь квартир составляет от 67 до 196 кв. м. Застройщик – строительная компания «Таймас».
Спрос и предложения
За I квартал зарегистрировано 4 359 сделок по купле-продаже недвижимости. На четверть больше, чем в I квартале 2014. По квартирам сделок совершено 3676 (плюс 17% к I кварталу прошлого года). По индивидуальным домам – 683 сделки (плюс 82%).
На 31 марта через сайт krisha.kz в Алматы выставлено на продажу 38 600 квартир. За март количество предложенных квартир уменьшилось на 4%.
Индекс цен
В марте в Алматы цена на новые квартиры в среднем упала до 287 тысяч тенге за квадратный метр. Это 2-е место среди 18 крупнейших городов по уровню цен. Годовой индекс цен на новые квартиры снизился на 2% (март 2015-2014).
На вторичном рынке квартир цена, напротив, повысилась до аналогичной цифры – 287 тысяч за квадрат.
