По итогам октября объем ипотечных займов достиг 892,7 млрд тг - на 8 млрд тг (или 0,9%) больше, чем в сентябре, и на 15,8 млрд тг (или 1,8%) больше, чем годом ранее.
Ключевые драйверы рынка - столицы. Алматы и Астана концентрируют 52,6% от всех кредитов в секторе (280 и 189,7 млрд тг, соответственно), и обеспечили 73% всего месячного прироста.
Вес столиц увеличивается. Так, для сравнения, в октябре 2015 совокупная доля Алматы и Астаны составляла 51,1% от РК, в октябре 2014 - 49,3%. Пиковый показатель наблюдался в феврале 2016, когда на столицы приходилось сразу 53,6% от всех ипотечных кредитов страны.
Кроме двух мегаполисов страны также среди лидеров по октябрьскому приросту - Мангистауская область: +0,5 млрд тг, до 40,6 млрд.
В целом по РК за месяц в плюсе 14 регионов из 16.
Несмотря на рост, в целом ипотечный сегмент отстает от кредитного рынка. Для сравнения, при годовом наращивании ипотечных займов на 1,8%, весь ссудный портфель расширился на 6,7% по итогам октября 2016.
В прошлые годы тренд был аналогичным, как при росте кредитного портфеля (который в целом прирастал быстрее, чем ипотека), так и при его сужении (весь ссудник терял объемы не так заметно, как ипотечный сегмент). Так, октябрь 2015 уступил показателям аналогичного периода 2014 на 1,6% для всего ссудного портфеля, и сразу на 4,7% - для ипотечного сегмента. В 2014 рост для ссудного портфеля составлял 10,2%, для ипотеки - 7,5%.
С учетом этой тенденции, доля ипотечных займов от общего объема кредитов по РК снижалась все последние годы, и достигла по итогам октября 2016 года 7%, против 7,3% годом ранее и 8,6% - пятью годами ранее.
