В сентябре в крупных городах Казахстана традиционно стартует сезон аренды жилья — перед началом нового учебного года в мегаполисы съезжаются студенты. Приток иногородней молодёжи ежегодно создаёт всплеск спроса на арендные квартиры, хостелы и нестуденческие общежития. Может ли этот повышенный спрос повлиять на удорожание аренды жилья?
Согласно данным Бюро национальной статистики АСПиР РК, средняя стоимость аренды благоустроенного жилья в июле текущего года достигла 5,1 тыс. тг за кв. м. Индекс цен на арендное жильё в сравнении с показателями годовой давности составил 114,2%. Рассмотрение этого индикатора в динамике подтверждает ускорение инфляции на рынке аренды. Если в июле–августе 2025 года рост составлял 8,2%–8,5%, то к июлю 2026-го он уже достиг 14,2%. Восходящая линия динамики летом 2025-го не свидетельствует о каких-либо скачках именно в сезон перед учебным годом, а значит, между двумя этими факторами — началом учебного года и удорожанием аренды — нет прямой зависимости.
Дороже всего аренда квартир обходится в мегаполисах, где, как мы представим далее, больше всего иногородних студентов. В Алматы в июле текущего года арендная ставка приблизилась к 6 тыс. тг за кв. м. Таким образом, маленькая однокомнатная квартира площадью 35 кв. м в Южной столице сдавалась внаём за 208,6 тыс. тг. Вторым городом по ценам на аренду жилья можно назвать Астану: 5,8 тыс. тг за кв. м, или 202,9 тыс. тг за небольшую квартиру.
Наиболее выраженный рост арендной платы в июле текущего года был зафиксирован в Павлодаре (индекс в сравнении с июлем 2025-го — 139,2%) и Петропавловске (132,8%), что существенно опережает среднереспубликанский показатель в 114,2%. В число городов с заметно подорожавшей арендой жилья также попали Кызылорда (117,6%), Астана (115,5%) и Алматы (115%).
