В каких городах быстрее всего дорожает недвижимость в новых домах? Мы составили рейтинг на основе данных Бюро национальной статистики АСПиР РК. Первыми в списке стали крупнейшие мегаполисы страны — Астана и Алматы: индексы цен в этих городах в марте текущего года составили 120,7% и 120,2% соответственно. Такая ситуация обусловлена высоким спросом на недвижимость, продолжающейся активной урбанизацией и развитием городской инфраструктуры.
В группе со средними индексами оказались Павлодар (115,9%), Конаев (116,7%), Шымкент (110,8%) и Усть-Каменогорск (110,2%). В этих городах наблюдался устойчивый, но менее интенсивный рост цен. Вовсе не затронули ценовые колебания только Жезказган и Петропавловск. Индекс цен в этих городах составил 100%, то есть стоимость квартир в новых домах в сравнении с мартом прошлого года не изменилась.
В целом за прошедший год цены на квартиры на рынке нового жилья выросли на 16,6%. Увеличение скорости удорожания началось ещё весной прошлого года: с отметки 105,9% в марте 2025-го индекс постепенно рос, достигнув 117% в январе текущего года.
При всех ценовых колебаниях было бы неправильно говорить о затишье на рынке недвижимости. Напротив, данные НАО «Государственная корпорация „Правительство для граждан“» о количестве сделок купли-продажи квартир свидетельствуют об обратном. С марта по декабрь прошлого года наблюдался рост с 27,7 тыс. до 53,1 тыс. сделок. В начале 2026-го, как и в предыдущие годы, было отмечено небольшое сезонное снижение. За март текущего года в стране продали 28,5 тыс. квартир в новых домах и на вторичном рынке — на 2,7% больше, чем за первый весенний месяц 2025-го.
Анализ в региональном разрезе доказывает безусловное лидерство мегаполисов по спросу на жильё. Именно в Астане и Алматы в марте текущего года было продано больше всего квартир: 4,9 тыс. и 6,4 тыс. соответственно. При этом для столицы этот показатель оказался на 12,9% меньше, чем в марте 2025-го, а для Алматы — на четверть больше.
