Складская инфраструктура в странах Евразийского региона переживает времена бурного роста. Развитие электронной коммерции, цифровизация, перестройка логистических цепочек меняют бизнес. Последние несколько лет в Казахстане достаточно активно велось строительство новой складской инфраструктуры. По данным Евразийского банка развития (ЕАБР), с 2021 по 2025 год площадь складских помещений в стране выросла на 20%, с 1,3 млн до 1,6 млн кв. м, а к концу третьего квартала прошлого года — до 1,8 млн кв. м. Эксперты прогнозируют: принятие новых вызовов и реализация современных проектов приведут к значимому росту.
Существующая ситуация с наличием складов, их дефицитом, разрывом между спросом и предложением по аренде таких помещений во многих странах Евразии показывает, что регион стоит на пороге качественного рывка, считают экономисты ЕАБР. По базовому сценарию, разработанному аналитиками, через полтора десятилетия совокупный складской фонд в странах Евразийского региона вырастет на 74%, по оптимистическому — на 111%, то есть более чем в 2 раза.
Непосредственно в Центральной Азии ситуация будет развиваться ещё более высокими темпами. Общий складской фонд стран ЦА к 2040 году может вырасти в 7 раз. Это базовый сценарий, в оптимистичном перспективы ещё более захватывающие: увеличение в 9,4 раза. Максимально возможный прирост показателя в Казахстане до 2040 года — до 12,6 млн кв. м.
Разбивка данных по видам складов показывает, что наибольшая площадь в РК придётся на так называемые площадки — открытые складские территории. Их площадь в обозримом будущем вырастет в 8 раз, до 7,7 млн кв. м. Площадь сухих складов к 2040 году может достичь 3,5 млн кв. м, увеличившись в 5 раз. Однако самый высокий спрос прогнозируется на холодильные склады. Эксперты считают, что при оптимистичном варианте развития их площадь вырастет в 27 раз, с нынешних 29 тыс. до 804 тыс. кв. м.
