По итогам декабря прошлого года средние цены за квадратный метр жилья в новостройках крупных городов Казахстана преодолели психологическую отметку в 500 тыс. тг. За год статистики зафиксировали удорожание на 3%. Основной период роста цен пришёлся на осень. Такие выводы можно сделать на основе данных Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК.
Цены на вторичное жильё в прошлом году совершили небольшой переворот. Начиная с января стоимость квартир при перепродаже превысила цены на жильё в новостройках, хотя ещё в декабре 2023-го ситуация была обратной. По итогам декабря прошлого года стоимость квадратного метра во «вторичке» составила 516,2 тыс. тг, за год цена поднялась на 4,2%. Этому способствовало то, что цены на квартиры при перепродаже в прошлом году увеличивались быстрее.
В рейтинге крупных городов по стоимости жилья в новостройках тройку лидеров представляют мегаполисы. Самые высокие цены в декабре прошлого года наблюдались в столице: 595,5 тыс. тг. Ненамного меньше стоил квадратный метр нового жилья в Алматы: 582,5 тыс. тг. В Шымкенте показатель сильно отличался от обеих столиц: 444,1 тыс. тг. Дешевле всего в конце прошлого года квартира в новостройке обходилась в Актобе (286,1 тыс. тг за кв. м), Уральске (287,8 тыс. тг) и Кокшетау (319,9 тыс. тг). Что касается вторичного рынка, то здесь городами с самыми высокими ценами были Астана, Алматы и Атырау.
Общая площадь введённого в эксплуатацию жилого фонда за прошлый год выросла на 9,4%, до 18,6 млн кв. м. Больше всего жилья построили и сдали в эксплуатацию в прошлом году в столице (4,4 млн кв. м) и в Алматы (2,4 млн кв. м). Правда, по темпам жилого строительства столицы отличались: в Астане объёмы нарастили на 18,3%, а в Алматы наблюдался небольшой спад — на 3,1%.
