Казахстанские домохозяйства, сдающие в наём своё жильё, за год увеличили общий объём оказанных услуг в стоимостном выражении на 46,2%. Согласно результатам выборочных обследований Бюро национальной статистики (БНС) АСПиР РК, частные арендодатели в прошлом году заработали 98,5 млрд тг. Такой существенный рост общего объёма услуг по предоставлению недвижимости в аренду наблюдается второй год подряд. В 2022 году показатель вырос на 43,3%.
На динамику повлияли как минимум два фактора. Судя по ответам, данным респондентами выборочного обследования, в 2023 году у арендодателей существенно (на 52,5%) выросли затраты на производство услуг по аренде. К таким затратам могут относиться не только расходы на обустройство жилья, но и оплата услуг по поиску арендаторов, реклама, налоги, заказ клининга и т. д. В целом казахстанские частные арендодатели тратят на необходимые услуги для сдачи жилья в наём почти четверть получаемой арендной платы. В прошлом году доля таких затрат составляла 22,8% — на 1 процентный пункт больше, чем в 2022-м.
Вторым фактором, повлиявшим на рост объёма услуг по сдаче недвижимости в наём, стал рост цен на такие услуги. За 12 месяцев прошлого года цены на аренду благоустроенного жилья в сравнении с январём–декабрём 2022-го увеличились в среднем на 16,4%. Однако в 11 из 20 крупных городов, охватываемых исследованиями БНС, повышение цен составило более 20%. А в двух северных областных центрах — Петропавловске и Кокшетау — аренда подорожала более чем на 30%.
